Waluty

#mintos #envestio #kredyty #inwestowanie #dochodpasywny #pieniadze #zarabianiewinternecie #inwestycje #sociallending #pieniadze #finanse #zarabianie #kapital #pociagdozyskow #oszczedzanie #kuetzal #sociallending Seria wpisów o platformie Kuetzal Link do serii wpisów o platformie KUETZAL Seria wpisów o platformie Mintos Link do serii wpisów o platformie MINTOS Seria wpisów o platformie Envestio Link do serii wpisów o platformie ENVESTIO Poprzednie wpisy o platformie MINTOS Wpis #0 Rejestracja – Jak dodatkowo na niej zarobić i sprawnie przeprowadzić weryfikację Wpis #1 Okres Karencji Wpis #2 Odsetki za zwłokę Wpis #3 Wpływy z kar Wpis #4 Ranking Mintos Wpis #5 Gwarancja wykupu Wpis #6 Gwarancja Grupy Wpis #7 Struktura Inwestycji Wpis #8 RRSO Wpis #9 Rynek Wtórny Wpis # 10 : Wskaźnik LTV Pożyczkobiorcy to najczęściej osoby posiadające pewien kapitał, który jednak nie wystarcza na pokrycie całości kosztów rzeczy którą chcą nabyć. Biorąc taki kredyt kredytobiorca ma na celu pokrycie różnicy pomiędzy kwotą którą on/ona posiada do wartości dobra które chce nabyć. Często przedmiot/nieruchomość którą ta osoba nabywa będzie zabezpieczeniem kredytu w razie braku płatności z jego strony. Tak na przykład jest najczęściej w przypadku kredytów udzielanych na zakup nieruchomości. W takim przypadku kwota udzielonego kredytu musi być mniejsza niż wartość nieruchomości, a dana nieruchomość jest swego rodzaju „zakładnikiem” w rękach frimy kredytowej/banku do czasu aż należność zostanie spłacona. Czym jest wskaźnik LTV? Wskaźnik LTV określa stosunek wartości udzielonego kredytu do warości dobra które kredytobiorca chce za tą kwotę nabyć. Ten parametr jest wykorzystywany przy kredytach w których osoba ubiegająca się o kredyt definiuje, na jaki cel wyda pieniądze. Przykładem mogą być tutaj kredyty brane na zakup nieruchomości, maszyny rolnicze lub samochody. W takim przypdaku bardzo łatwo ustalić jaką wartość dane dobro posiada. Firma kredytowa na podstawie informacji o obiekcie mającym zostać zakupionym określa, jak duży kredyt może udzielić na dany cel. Obliczenie wskaźnika LTV (loan to value — pożyczka do wartości) jest bardzo proste, zrobimy to na małym przykładzie. Wyobraźmy sobie Pana Janusza.N ( ͡° ʖ̯ ͡°) który ma zamiar nabyć nieruchomość w celach inwestycyjnych. Ta nieruchomość wyceniona jest na 500 000 zł, a kredyt został udzielony na 300 000zł. W takim wypadku aby otrzymać wskaźnik LTV należy podzielić kwotę udzielonego kredytu przez całkowitą wartość nieruchomości. W przytoczonym przykładzie wskaźnik LTV wyniesie 3/5 czyli 60%. Jakie jest znaczenie wskaźnika LTV dla inwestora? Rozpatrując kredyty możemy brać pod uwagę wskaźnik LTV. W przypadku gdy jest on niski (kwota udzielonego kredytu jest znacznie mniejsza niż warość zakupionego dobra) mamy pewne zabezpiecznie w „dobrze” które został Czytaj dalej

Czytaj dalej

#mintos #envestio #kredyty #inwestowanie #dochodpasywny #pieniadze #zarabianiewinternecie #inwestycje #sociallending #pieniadze #finanse #zarabianie #kapital #pociagdozyskow #oszczedzanie #kuetzal #sociallending Seria wpisów o platformie Kuetzal Link do serii wpisów o platformie KUETZAL Seria wpisów o platformie Mintos Link do serii wpisów o platformie MINTOS Seria wpisów o platformie Envestio Link do serii wpisów o platformie ENVESTIO Poprzednie wpisy o platformie MINTOS Wpis #0 Rejestracja – Jak dodatkowo na niej zarobić i sprawnie przeprowadzić weryfikację Wpis #1 Okres Karencji Wpis #2 Odsetki za zwłokę Wpis #3 Wpływy z kar Wpis #4 Ranking Mintos Wpis #5 Gwarancja wykupu Wpis #6 Gwarancja Grupy Wpis #7 Struktura Inwestycji Wpis #8 RRSO Wpis #9 Rynek Wtórny Inwestowanie jest najczęściej równoznaczne z zamrożeniem kapitału. Kupując mieszkanie na wynajem lub miejsce parkingowe musimy pogodzić się z faktem, że przez najbliższe kilkanaście lat nie będziemy mieli dostępu do całej zainwestowanej kwoty. Oczywiście przychód z tych inwestycji będziemy widzieli co miesiąc na swoim koncie, ale na całą kwotę będziemy musieli poczekać. Co jeśli jednak inwestor pilnie potrzebuje pieniędzy ?. Co jesli znajdzie się w trudnej sytuacji i kapitał potrzebny jest tu i teraz ? Przy inwestycjach na platformie mintos z pomocą przyjdzie nam rynek wtórny. Czym jest rynek wtórny? Rynek wtórny to nic innego jak miejsce w którym możemy sprzedać kredyty które stały się dla nas mniej interesujące/opłacalne, kredyty zagrożone brakiem spłaty lub takie na których chcemy dodatkowo zarobić. Rynek wtórny oferuje również możliwość kupna kredytu oferowanego przez innego inwestora lub odzyskania kapitału w sytuacjach nagłych. Częstym powodem sprzedaży kredytów na rynku wtórnym jest zmiana nominalnego oprocentowania. Jak wielu z was wie, mintos ma okresy, w których oprocentowanie jest zmienne. Są okresy gdzie inwestując w euro oprocentowanie w wysokości 15% to norma a są też takie gdzie za 13% oddalibyśmy ”wszystko”. W sytuacji gdzie na rynku pierwotnym nie możemy znaleść interesujących nas kredytów, możemy poszukać ich na rynku wtórnym. Kolejnym częstym powodem do inwestycji na rynku wtórnym jest inwestycja w kredyt bez gwarancji wykupu ( więcej informacji o tym parametrze znajdziecie we wpisie #5). Taka sytuacja może się zdarzyć gdy inwestujemy manualnie i nie zwrócimy uwagi na ten parametr. Z mojego doświadczenia wiem, że takie kredyty da się sprzedać, potrzeba do tego tylko trochę cierpliwości. Następnym powodem inwestycji na rynku wtórnym może być chęć wycofania kapitału. Są takie momenty w życiu gdzie zainwestowane pieniądze są nam potrzebne, nie za miesiąc czy rok ale tu i teraz. Jeśli inwestujemy w kredyty z gwarancją wykupu to ich sprzedaż nie powinna być najmniejszym problemem. W ostatnim miesiącu udało mi się sprzedać kredyty o wartości ki Czytaj dalej

Czytaj dalej

#mintos #envestio #kredyty #inwestowanie #dochodpasywny #pieniadze #zarabianiewinternecie #inwestycje #sociallending #pieniadze #finanse #zarabianie #kapital #pociagdozyskow #oszczedzanie #kuetzal #sociallending Seria wpisów o platformie Kuetzal Link do serii wpisów o platformie KUETZAL Seria wpisów o platformie Mintos Link do serii wpisów o platformie MINTOS Seria wpisów o platformie Envestio Link do serii wpisów o platformie ENVESTIO Poprzednie wpisy o platformie MINTOS Wpis #0 Rejestracja – Jak dodatkowo na niej zarobić i sprawnie przeprowadzić weryfikację Wpis #1 Okres Karencji Wpis #2 Odsetki za zwłokę Wpis #3 Wpływy z kar Wpis #4 Ranking Mintos Wpis #5 Gwarancja wykupu Wpis #6 Gwarancja Grupy Wpis #7 Struktura Inwestycji Wpis #8 RRSO dla pozyczkobiorcy Inwestorzy operujacy na platformie mintos obliczaja swoje zyski w oparciu o wplywy z odsetek. Co jednak z osobami/firmami którym te pieniadze sa pożyczane ? Jaki calkowity koszt kredytu ponosi osoba której ten kredyt jest udzielany i czy ma to jakiekolwiek znaczenie dla nas inwestorów? Na te i inne pytania „odpowie” Nam RRSO dla pozyczkobiorcy. Kazdy kredyt ma swoja „cene”. Jesli firma pożycza pieniadze to robi to ze wzgledu na potencjalne zyski. Jest to nic innego jak inwestycja firmy pozyczkowej. Instytucje finansowe są prawnie zobowiazane do poinformowania pozyczkobiorcy o rzeczywistej rocznej stopie oprocentowania ( RRSO ). Okresla ona calkowity roczny koszt udzielenia kredytu. Jest ona parametrem mówiacym kredytobiorcy : jesli pozyczysz od firmy kwote X to jak duza bedzie kwota Y która bedziesz musial dodatkowo oddac (po roku). Na platformie mintos spotkamy sie z pozyczkami majacymi rózne RSSO dla pozyczkobiorcy zaczynajac od 0% a kończąc nawet na 600%. Wielu z was pewnie zadaje sobie pytanie : czy to możliwe, że ktoś po roku od udzielenia kredytu musialby oddać 6 razy tyle ile pożyczył ? Zeby odpowiedziec sobie na to pytanie musimy zrozumiec jakie koszty ponosi kredytobiorca. Koszty udzielenia kredytu Firma kredytowa definiuje koszty stałe udzielenia kredytu ( prowizja pobierana od kazdego kredytu za obsluge udzielonego kredytu ) oraz koszty zmienne zalezne od kwoty i okresu kredytowania. ( to duze uproszczenie majace na celu proste zobrazowanie róznic w RRSO ). Ze wzgledu na koszty stale niektóre kredyty moga miec bardzo wysokie RRSO. Ogólna zasada mówi, że czym dłuższy kredyt tym mniejsze RRSO. Tak też wygląda to na mintosie. Kredyty udzielane na miesiąc będą miały RRSO w granicach 300% w skali roku natomiast dla kredytów długoterminowych znajdziemy takie z RRSO na poziomie 20%. Na platformie mintos nie znajdziemy jednak pozyczek podchodzacych pod „lichwe”, jest to nielegalne. Wszystkie pozyczki z dużym oprocentowaniem są to kredyty krótkoterminowe i wysoki wspołczynnik RRSO jest spowodowany kosztami stałymi danej firmy kredytowej. Co oznacza to dla mnie jako inwestora? Jesli rozpatrujemy pra Czytaj dalej

Czytaj dalej

#patologia #pieniadze #finanse #banki #windykacja Czytaj dalej

Czytaj dalej

Resort finansów chce zaostrzyć przepisy dla przedsiębiorców. Transakcje gotówkowe będą możliwe – nie do kwoty 15 tysięcy złotych jak obecnie – lecz do 8 tysięcy. Czytaj dalej

Czytaj dalej

Nie mogłem się powstrzymać od zakupu, aby umieścić ten paragon na Wykopie. Prawdziwie czarny piątek w RTV EURO AGD, cena od kwietnia wzrosła tylko o 60%, a przecież mogła o 200%. W sumie to przecież czarny piątek dla klienta. Czytaj dalej

Czytaj dalej

Doświadczą tego już obecni trzydziestolatkowie, gdy będą przechodzić na emeryturę. W 2050 roku sto osób zdolnych do pracy będzie musiało utrzymać sześćdziesięcioro emerytów. To dwa razy więcej niż obecnie. System musi się zmienić albo emerytury spadną o połowę. Czytaj dalej

Czytaj dalej

Mirktzy, zerknijcie otwierające oczy opracowanie od Bloomberga o finansowej jakości życia Europejczyków. Dużo bardzo fajnych konkretnych kategorii i obserwacji. Zrobiłem znalezisko: https://www.wykop.pl/link/5234747/bloomberg-finansowa-jakosc-zycia-europejczykow/ Przykładowo: Niemcy i Dania najwyżej w zdolności opłacania rachunków; Węgrzy, Czesi i Estończycy najmniej zobowiązań, Szwecja i Szwajcaria – najwyższe miesięczne oszczędności, Finlandia i UK najwyższa wiedza fin. Polska dość przewidywalnie jest na samym dnie w gronie Grecji i Litwy. Przepaść podczas gdy w kraju ciągle narracja mydląca ludziom oczy i ślepa na ucieczkę ludzi co pośrednio też jest przyczyną kiepskich perspektyw kraju. #gospodarka | #ekonomia | #pieniadze | #finanse | #ciekawostki | #inwestycje | #oszczedzanie Czytaj dalej

Czytaj dalej

– Wchodzę na konto, a wypłata za listopad niższa o prawie 1,5 tys. zł. Przez chwilę myślałem, że to błąd – mówi pan Krzysztof. To nie błąd. W podobnej sytuacji może być ok. milion Polaków. Próg podatkowy od lat wynosi 85,5 tys. zł, a pensje rosną, więc rokrocznie więcej osób „wpada” w stawkę 32 proc Czytaj dalej

Czytaj dalej

Z Archiwum 17: Plan gospodarczy Kononowicza, czyli dobrobyt i wymarzony styl życia wg Krzysztofa. Bonus: rola Majora po przemianach. Unikalna podróż do wnętrza duszy Warmiaka z Mazur. Jeden z bardziej udanych w ostatnim czasie materiałów J. Niemieckiego. #kononowicz #suchodolski #niemiecki #finanse #patostreamy Czytaj dalej

Czytaj dalej

22 listopada na nadzwyczajnym walnym zgromadzeniu Grupy Azoty jeden z akcjonariuszy złożył deklarację objęcia 93 mln akcji nowej emisji, z których pieniądze mają sfinansować projekt Polimery Police. Gdyby je rzeczywiście objął, uzyskałby w podwyższonym kapitale spółki z Polic 50 proc…. Czytaj dalej

Czytaj dalej

Znalezisko: Marian Banaś stwierdził, że „W Krakowie istnieje wiele hoteli wynajmujących pokoje na godziny, aby odpocząć po podróży albo przygotować się do konferencji”. Całkiem śmieszny dowcip, gdyby nie to, że to otwarta kpina z państwa polskiego i jego obywateli. pokaż spoiler #afera #polska #polityka #krakow #finanse #seks #konfederacja #neuropa #bekazpisu #heheszki Czytaj dalej

Czytaj dalej

psav zdjęcie główne”Moim zdaniem EUR/PLN przetestuje poziom 4,35 do końca roku, a jeżeli doszłoby do pojawienia się czegoś niepokojącego dla rynków to w pesymistycznym scenariuszu nawet do 4,40” – powiedział PAP Biznes starszy ekonomista ING Banku Śląskiego Piotr Popławski. W jego ocenie czwartkowe osłabienie się złotego należy wiązać m. in. z decyzją Sądu Najwyższego o uchyleniu wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku w sprawie z powództwa banku przeciwko kredytobiorcy i przekazaniu jej do ponownego rozpoznania, głównie ze względu na konieczność uwzględnienia dotychczasowego orzecznictwa, w tym orzeczeń TSUE. „Sąd powtórzył, to co rynek już nie raz słyszał, ale znowu przypomniał inwestorom, że w sektorze bankowym jest problem, który wciąż jest nierozstrzygnięty. Dodatkowo, dzisiaj ze względu na święto w USA część inwestorów jest nieobecna i przy płytkości rynku łatwiej o silniejsze ruchy” – wyjaśnił ekspert ING Banku Śląskiego. W przypadku głównej pary światowej – EUR/USD – w jego ocenie – wiele zależy od grudniowych odczytów PMI ze strefy euro. „W połowie grudnia może się okazać, że w gospodarkach europejskich wcale nie jest lepiej niż niektórzy oczekują. Do tego czasu spodziewam się, że kurs eurodolara będzie wahać się wokół 1,10” – powiedział Piotr Popławski. RYNEK DŁUGU Podczas czwartkowych notowań na krajowym rynku długu skarbowego doszło do niewielkich (poniżej 1 pb) wzrostów rentowności na całej krzywej. „W sektorze bankowym od dłuższego czasu jest poważna nadpłynność, której towarzyszy skromna podaż na rynku pierwotnym. Być może resort finansów nie przeprowadzi w ogóle aukcji w grudniu” – powiedział PAP Biznes starszy ekonomista ING Banku Śląskiego Piotr Popławski. „Zjawisko nadpłynności może się jeszcze spotęgować w przyszłym roku, kiedy banki będą emitować obligacje – m. in. pod MREL. Według mnie w 2020 roku banki mogą kupić więcej długu skarbowego niż Ministerstwo Finansów wyemituje” – dodał. W jego ocenie rentowność 10-letnich SPW spadnie o 7-10 pb do końca roku, zaś 2-letnich pozostanie w okolicach obecnych poziomów. Na rynkach bazowych rentowność amerykańskich 10-letnich obligacji wynosi 1,767 proc., a niemieckich -0,363 proc. czwartek czwartek środa 15.20 9.31 15.14 EUR/PLN 4,3234 4,3077 4,3099 USD/PLN 3,9281 3,9130 3,9178 CHF/PLN 3,9314 3,9173 3,9223 EUR/USD 1,1006 1,1009 1,1001 DS1021 1,36 1,34 1,35 PS1024 1,72 1,70 1,72 DS1029 1,98 1,95 1,97 Czytaj dalej

Czytaj dalej

psav zdjęcie główne„Sądzę, że złoty nie ma potencjału do umocnienia się wobec euro. W związku z tym co najwyżej czeka nas w najbliższym czasie stabilizacja na obecnym poziomie, bądź osłabienie się naszej waluty” – powiedział PAP Biznes strateg rynku walutowego PKO BP Jarosław Kosaty. „W naszej prognozie mamy zapisane, że na koniec roku EUR/PLN będzie kosztować 4,35” – dodał. W przypadku EUR/USD, w jego ocenie, kurs podąży w kierunku 1,09 na koniec roku. RYNEK DŁUGU Podczas środowych notowań na krajowym rynku długu skarbowego miały miejsce spadki – do najsilniejszych doszło na środku i długim końcu krzywej (ok. 8 pb). „Uważam, że rentowność 10-letnich papierów będzie wciąż zniżkować – do 1,90 proc., a dwulatek pozostanie w okolicach obecnych poziomów. W związku z tym krzywa dochodowości wypłaszczy się” – powiedział PAP Biznes strateg rynku stopy procentowej PKO BP Arkadiusz Trzciołek. Na rynkach bazowych spadki cen – rentowność amerykańskich 10-letnich obligacji wynosi 1,765 proc., a niemieckich -0,364 proc. środa środa wtorek 15.14 9.18 16.07 EUR/PLN 4,3099 4,3092 4,2980 USD/PLN 3,9178 3,9140 3,8977 CHF/PLN 3,9223 3,9208 3,9089 EUR/USD 1,1001 1,1010 1,1027 DS1021 1,35 1,36 1,38 PS1024 1,72 1,72 1,79 DS1029 1,97 1,99 2,06 Czytaj dalej

Czytaj dalej