Jak tam etatowcy i prowadzący…

Jak tam etatowcy i prowadzący własne firmy janusze? Jak tam wypłata i obroty? Ja właśnie spieniężyłem 10 bitkojnów, które zakupiłem rok temu kilkanaście razy taniej. Przyda się na drobne wydatki. Pozostało mi jeszcze koło tysiaka kojnów, poczekam aż kurs przebije 100k USD i pomyślę co dalej. Póki co jestem w mojej luksusowej willi z basenem na Seszelach z Mileną, 19-letnią Białorusinką, która mi co chwila powtarza, że zakochała się w moim umyśle inwestora. Spontanicznie wyjechaliśmy na miesiąc. Zaraz szampan, a później zobaczymy… A wy co? Jutro dopiero środek tygodnia i znowu do roboty? #bitcoin #kryptowaluty #inwestycje #finanse #pieniadze #ethereum #bogactwo #wygryw #przegryw Czytaj dalej

Czytaj dalej

Powody do refinansowania…

Powody do refinansowania kredytu hipotecznego. Decyzja o finansowaniu mieszkania lub budowy domu poprzez hipotekę nie jest rzadkością w dzisiejszych czasach. Nawet posiadając większe nadwyżki finansowe mało kto chce się ich łatwo pozbywać, a relatywnie niski koszt kredytu sprawia, że decyzja o zobowiązaniu wobec banku ma uzasadnienie. We wpisie tym nie będę rozważał za i przeciw. Przeznaczony on będzie do osób już posiadających kredyt lub takich które raczej na pewno planują go w przyszłości. Dotyczyć będzie tego jak kredyt obsługiwać w czasie i maksymalnie zmniejszyć jego koszty. Długi, zazwyczaj 30 letni okres kredytowania sprawia, że otoczenie oraz parametry hipotek są mocno zmienne. Najważniejszym kosztem, na który mamy wpływ jest marża banku. W wielu przypadkach w trakcie trwania umowy kredytowej będzie możliwość jej obniżenia i zmienienia warunków na lepsze. Kluczem do sukcesu jest bieżące monitorowanie umowy. Nie każdy ma na to czas więc w tym aspekcie lepiej skorzystać z obsługi osoby, która takie sprawy na bieżąco sprawdza i kontroluję. W jakich przypadkach warto pomyśleć o refinansowaniu kredytu? -Gdy kredyt hipoteczny był brany w okresie, gdy zdolność kredytowa była relatywnie niska. Na przykład z powodu prowadzenia firmy (szczególnie na ryczałcie) lub niskich zarobków. Gdy sytuacja finansowa poprawiała się znacząco w ciągu ostatnich kilku lat. -Osoby, które posiadają stałą stopę procentową sprzed czasów pandemii. Aktualnie wynosi ona około 4% i możliwe jest jej obniżenie o nawet 2%. -Hipoteki z lat 2009-2010. Niektóre marże kredytowe wynosiły wtedy nawet ponad 3%. Warto także wspomnieć, że obecne marże są stosunkowo wysokie w porównaniu do średniej z ostatnich 10 lat. W latach 2011-2014 zdarzały się oferty z marżą w okolicach 0.5%. Ciężko stwierdzić czy takie czasy powrócą, jednak kontrolowanie sytuacji i bieżące jest uzasadnione. Szczególnie dotyczy to osób, które brały kredyt w ostatnim czasie lub go planują. Obniżenie marży kredytu o 0.5 p.p to przy kredycie na 350 tysięcy rata niższa o 100 zł. W perspektywie 10-20 lat to około 20000 zł. Aktualnie najlepsze marżę bez umów dodatkowych to około 2%. Odpowiedzcie proszę na pytanie w ankiecie, jeśli jesteście posiadaczem kredytu hipotecznego oraz zostawcie po sobie plusa. Można także napisać do mnie na priv. Tematem około hipotecznym zajmuję się Czytaj dalej

Czytaj dalej

➤